MR648 - Idéalement située rue des Chambrettes à Clermont-Ferrand, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison de type 5 de 140 m2 sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. À proximité du centre-ville, des transports en communs et des principaux axes autoroutiers, elle bénéficie d'une localisation idéale, alliant tranquillité et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont l'une peut aisément faire office de bureau en fonction de vos besoins. Ce niveau comprend également une cave, une buanderie et un garage. À l'étage, un dégagement avec rangements mène à un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière ouvert sur un balcon orienté plein sud, une cuisine neuve et entièrement équipée, deux chambres supplémentaires, une salle de bains rénovée et des WC séparés. La maison se distingue par ses espaces de rangement, offrant un véritable confort au quotidien. Une cour et un petit jardin viennent compléter ce bien, apportant un agréable espace extérieur. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal tout au long de l'année. Le loyer charges comprises est de 1440 euros, dont une provision de 40 euros pour l'entretien de la chaudière et la taxe des ordures ménagères. Le loyer hors charges est de 1400 euros, avec un dépôt de garantie de 1400 euros. Les frais d'agence s'élèvent à 1250 euros TTC, incluant les honoraires d'état des lieux. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens à la location sur notre site : www.auvergneimmobilier.com. Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/c4c809a6-e212-4cc5-b5a3-101fbddfab94
140 m²
5
3
1
1
1100 %
40 € / mois
1970
1
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RAPALLINI Mélanie
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