Maison de caractère de 65 m², libre à la vente et proposée en mandat exclusif, offrant un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux. Construite dans les années 1930, la façade en briques et la toiture en tuiles dessinent un style ancien conservé avec soin. L'exposition sud garantit une belle luminosité naturelle dans les pièces de vie.
Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 20 m² et une salle à manger de 30 m² créent un vaste espace convivial, prolongé par un cellier pratique de 10 m². Le carrelage au sol confère une base nette et facile d'entretien. L'ensemble des huisseries est en bois avec double vitrage, contribuant au confort thermique et à l'isolation sonore.
La maison compte quatre chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. L'état intérieur est correct : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos goûts. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est assurée par un cumulus électrique.
Côté environnement, la maison bénéficie d'un emplacement pratique : proche des transports en commun, du centre-ville, des commerces, d'une école primaire, d'un collège et d'un lycée. Le stationnement se fait dans la rue. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et la connexion internet est assurée par la fibre.
Données techniques et points pratiques : surface habitable 65 m², construction avant 1949, diagnostic énergétique et installations électriques à prendre en compte (installation électrique de plus de 15 ans). Dépenses énergétiques estimées : environ 866 à 900 € par an (référence 2016).
Pour visiter et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-nous afin de convenir d'un rendez?vous. Nous serons heureux de vous faire visiter et de répondre à toutes vos questions.
65 m²
2 446 €
5
4
1
1
1930
Aménagée
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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