Vente maison 6 pièces

359 900 €

Maison 4 chambres

Pluneret 56400

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Située dans un quartier de Pluneret, à seulement 5 min d'Auray et - de 15 min de vannes, MegAgence vous présente cette maison individuelle de 130 m² habitables sur un terrain de 640 m². Dès l'entrée, l'ambiance est accueillante. La pièce de vie profite d'une belle lumière naturelle grâce à ses ouvertures traversantes. La cuisine ouverte, dans un esprit moderne et convivial, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le charme opère également par les matériaux nobles, comme le parquet massif qui habille les deux chambres, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, la grande mezzanine peut accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Une troisième chambre, très lumineuse, dispose d'un dressing et d'un point d'eau avec WC. Il est également possible d'y aménager une douche pour créer une véritable suite parentale. Le sous-sol comprend une pièce déjà aménagée en espace nuit et salon, avec salle d'eau et WC. Cet espace, doté d'une entrée indépendante, est idéal pour un ado, une activité professionnelle, ou encore un projet locatif (studio, Airbnb?). Terrasse, carport voiture, garage en sous sol complètent l'ensemble. Possibilité d'extension (40 % CES). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 2,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

228

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

61

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)