Découvrez cette magnifique maison individuelle , terrain de 420 m2, construite en 2024, alliant modernité et confort. Avec ses 130 m² de surface habitable et 4 chambres, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. De plain pied, une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec séjour, cuisine et salle à manger d'environ 50 m², baignés de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures avec baies coulissantes en aluminium. Nous avons également un wc, une chambre, un cellier. A l'étage, les 2 chambres avec placard, une suite parentale avec salle d'eau et son dressing, vous garantissent intimité et sérénité, de plus, un deuxième wc et une salle de bains.
La maison est conçue avec des matériaux de qualité : construction en parpaing, isolation en laine de verre, toiture en tuiles terre cuites, et un état intérieur neuf. Son chauffage au sol avec la pompe à chaleur vous permet d'avoir un confort et de réaliser des économies sur vos consommations. Profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif clôturé pour des moments de détente en plein air. Un garage double et deux stationnements extérieurs sont également disponibles. Le plus, la maison dispose des assurances décennales et de l'assurance dommage ouvrage.
Cette maison est prête à accueillir tous ses futurs habitants dans les meilleures conditions.
À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, des restaurants, et plusieurs médecins généralistes à moins de 10 min à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en moins de 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison neuve, spacieuse et bien équipée.
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Mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Fontana Immobilier, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence FONTANA IMMOBILIER. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien non soumis aux statuts de la copropriété. Honoraires charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
