Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 246291 euros).
Maison de 100 m2 construite en 1965, située dans le secteur de la Trébale, comprenant 5 pièces dont 4 chambres sur une parcelle de 194 m2. Les espaces Séjour / cuisine Pièce de vie principale avec cuisine desservant la véranda et l'espace jardin. Véranda 7 m2 Extension vitrée de 7 m2 offrant un espace complémentaire pouvant servir de coin repas, de bureau ou d'espace détente. Chambres 4 au total La maison dispose de 4 chambres, permettant une configuration familiale, un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Salle de bain / sanitaires Pièce d'eau desservant les espaces nuit. Garage 39 m2 Garage fermé de 39 m2 offrant un volume important pour stationnement, atelier, stockage ou activité annexe. Terrain 194 m2 Parcelle de 194 m2 comprenant les extérieurs privatifs de la maison, avec espace exploitablede 73m2 pour jardin ou aménagement paysager. L'ambiance Située dans le secteur de la Trébale, la maison bénéficie d'un environnement urbain résidentiel proche des commodités et des infrastructures du secteur. La véranda crée une transition entre les espaces intérieurs et extérieurs et apporte une surface de vie complémentaire appréciable au quotidien. Le garage de 39 m2 constitue un volume annexe important qui peut répondre à des besoins variés au-delà du simple stationnement. Les accès
Commerces de proximité du secteur Trébale : accessibles rapidement Écoles, services et équipements du quartier à proximité ainsi qu'au sentier côtier et aux plages Centre-ville de Saint-Nazaire : accessible en quelques minutes en voiture Accès rapide aux axes principaux de circulation du secteur
Points remarquables
4 chambres, configuration adaptée à une famille ou à un projet avec bureau/télétravail Garage de 39 m2, surface annexe importante pour stockage ou atelier Présence d'une véranda de 7 m2, ajoutant une pièce intermédiaire exploitable
Points à noter
Maison construite en 1965, pouvant nécessiter des mises à jour ou améliorations selon le niveau de rénovation recherché. La surface du terrain de 194 m2 offre un extérieur fonctionnel mais de taille modérée pour une maison familiale.
Honoraires : 3,8 % TTC de 246291 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 255 650 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr . Ref : OSD-0026212. Votre conseiller Noovimo est inscrit au RSAC de St Nazaire sous no 348 664 285. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
100 m²
2 557 €
30 m²
194 m²
5
4
1
2
3.80 %
1965
Est
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SICARD Odile
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