Maison d'exception à vendre Sainte-Marguerite-sur-du-Clair
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte de 168 m² habitables séduira les amateurs de belles prestations et d'espaces lumineux. Soignée avec le plus grand raffinement, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Rez-de-chaussée Entrée spacieuse desservant les pièces de vie: Cuisine moderne aménagée et équipée avec coin repas, dotée de matériel haut de gamme Salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées Salle à manger chaleureuse avec poêle à bois performant chauffant l'ensemble de la maison Chambre avec dressing Une salle d'eau avec WC Cellier pratique et fonctionnel
Étage Deux grandes chambres supplémentaires, décorées avec goût Une troisième chambre aménagée en espace détente (actuellement avec canapé) Un dressing Salle d'eau moderne avec WC
Sous-sol total avec Cave Chaufferie Buanderie / laverie Places de parking
Extérieur Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 800 m², la propriété dispose également :
D'un bâtiment annexe comprenant des boxes et un garage pouvant accueillir camping-car ou caravane
D'une prairie attenante d'1,7 hectare, entièrement clôturée avec boxes idéale pour les chevaux ou animaux, avec hangar pouvant servir de boxes ou de stockage
Points forts Maison entretenue avec soin et décorée avec élégance Volumes généreux et luminosité exceptionnelle
? Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Prix de vente 448 000 honoraires à charge vendeur.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros 28 route de Saussines 30250 Sommières SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
