Située à Cholet, dans le quartier prisé du Sacré-Coeur, cette maison de 99 m² offre un cadre de vie agréable et soigné. Au Rez de chaussé, Le hall présente un palier et son escalier en bois, et mène à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon confortable, un séjour avec accès sur une terrasse plein Sud et un coin cuisine aménagé, complète cet espace. Sur le même niveau, un garage attenant, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un atelier avec accès direct au jardin. Un demi-niveau accueille une chambre et une salle de bain, tandis que l'étage propose trois agréables chambres avec rangement et un WC séparé. Sur une parcelle d'environ 310m2, un charmant jardin arboré, clôturé avec un cabanon et un coin potagé complète ce bien. Très bien entretenue, elle affiche un DPE D/D. Mode de chauffage : chaudière Gaz de 2018. Proche des commerces, des services, des écoles et à seulement 1,5 km de la gare, ce bien constitue une opportunité idéale pour une vie de famille confortable. Un renseignement, une visite, un numéro : O6 65 17 76 40 SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051574). Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.
99 m²
2 111 €
308 m²
5
4
1
1
2
201 € / mois
1952
Gaz
Coin cuisine
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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