A découvrir sans tarder en exclusivité à Montlouis-sur-Loire, cette maison de 147m2 entièrement rénovée avec goût saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que de deux chambres de plain-pied et d'une salle de bain. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une très grande, ainsi que d'une salle d'eau, idéal pour accueillir toute une famille. À l'extérieur, un terrain de 497 m2 soigneusement aménagé avec une terrasse de 65 m2 couverte par une pergola bioclimatique, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous-sol complet apporte un véritable confort au quotidien avec de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'atelier. Un bien clé en main, alliant charme, modernité et confort, situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Infos DPE : Classe énergie : D / GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 170 EUR et 2 900 EUR par an.
Contactez votre conseiller My French Agent, Alexandre CARTRAUD, au 06.81.63.74.69 ou par mail à l'adresse suivante : alexandre.cartraud@myfrenchagent.com Le prix de vente est de 349 000 EUR, soit 335 000 EUR net vendeur et 14 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
147 m²
2 374 €
497 m²
6
4
1
1
1
1960
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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