Maison 4 chambres à vendre - 450 000 €
Exclusivité - Bienvenue dans cette charmante maison familiale des années 30, nichée dans la rue de Vaucouleurs, une adresse prisée, à proximité immédiate des commodités et des commerces.
Idéalement agencée pour répondre aux besoins d'une vie de famille, la maison vous accueille dès l'entrée avec un bureau adaptable en chambre d'amis selon vos préférences. Ensuite, elle comprend un séjour traversant baigné de lumière, un espace repas convivial, une cuisine aménagée et équipée avec accés au jardin, et un cellier avec son coin buanderie intégré, assurant une organisation optimale de l'espace.
La suite parentale située au même niveau offre un confort supplémentaire, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un magnifique escalier en bois d'origine vous mène vers une mezzanine à personnaliser selon vos besoins, deux chambres spacieuses, une salle de bains, et un espace grenier prêt à être transformé en dressing sur mesure.
Edifiée sur une parcelle d'environ 318m², cette propriété offre un jardin intimiste sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente, ainsi qu'un garage pour votre confort au quotidien.
Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 1 660 € et 2 280 €. Représentée par Clémentine DUVAL, N°RSAC 2023AC000188
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Prix 430 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
140 m²
3 214 €
318 m²
5
4
2
2
1929
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clémentine DUVAL
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