Leymen, village idéalement situé à deux pas de la frontière Suisse offre un cadre unique et privilégié entre campagne et ville grâce à sa ligne de tramway offrant un accès rapide et simple vers la ville de Bâle.
Villa contemporaine T6 de 160,53m² habitable - 252m² total - 4 chambres dont 1 suite parentale complète - sous-sol aménagé et décoré de 92m².
Extérieur joliment paysagé avec piscine chauffée - Confortable terrasse avec grand store motorisé -Vue dégagée vers les collines du Landskron.
Tous élements sous Garantie Décennale jusqu'en 2032.
Decouvrez cette propriété moderne offrant des prestations premiums ainsi qu'un cadre de vie chaleureux grâce à une décoration soignée, une sélection de matériaux nobles et raffinés. Le tout ouvert sur une spacieuse terrasse amenant vers une belle piscine et un jardin exposé coté sud avec une belle vue sur les champs...
Au rez de chaussée: une entrée donnant sur un vaste et très lumineux salon-séjour. Une cuisine ouverte équipée avec son îlot central au design épuré. Vous trouverez également un grand cellier parfaitement intégré ainsi qu'un wc pour compléter parfaitement ce niveau.
Le + : Un accès direct à la maison depuis le garage.
A l'étage: un environnement familial disposant de quatre grandes chambres dont une suite parentale avec un confortable espace dressing et une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Egalement une salle de bain avec baignoire et douche italienne pour répondre au besoin de toute la famille.
Au niveau -1 : vous ne manquerez pas de place non plus puisque vous pourrez prendre possession de deux grandes pièces entièrement aménagées et chauffées pouvant aussi bien êtres utiles comme pièce de loisirs ou espaces de home-office.
Côté extérieur: Une grande terrasse, protégée au besoin par un grand store motorisé, Une pisicine chauffée avec volet de sécurité enfants. Vous profiterez également d'un grand jardin parfaitement exposé et gazonné ainsi qu'un cadre intime grâce à sa vue dégagée sans vis-à-vis.
Points techniques : Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol / double vitrage PVC / VMC / porte de garage et volets motorisés.
Exposition : Sud-est / matériaux durables / faible consommation énergétique.
L'avis RE/MAX : un écrin de modernité alliant design, grands espaces et fonctionnalité pour répondre au besoin de toute la famille au quotidien.
Prix 1 029 00 € honoraires inclus
prix 980 000 € honoraires exclus
Honoraires de 49 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Amandine Weibel, agente commerciale immatriculée sous le N° 849 106 392 au RSAC de Mulhouse
Jean-Yves Sabrilamour, agent commercial immatriculé sous le N° 848 966 156 au RSAC de Paris.
Mobile : 06. 13. 46. 25. 73.
Email : jean-yves.sabrilamour@remax.fr....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
160 m²
6 431 €
642 m²
6
4
2
1
3
2022
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-Yves Sabrilamour
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