EXCLUSIVITÉ - SECTEUR POUDRERIE
Dans un quartier calme et prisé de la commune de Livry Gargan, à proximité immédiate des écoles et transports, découvrez cette magnifique meulière élevée sur sous-sol total aménagée et édifiée sur un terrain d'environ 400m2.
Ce pavillon se divise de la façon suivante :
- au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un double séjour avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine dinatoire donnant sur véranda et terrasse ; idéale pour les repas en extérieur et un WC indépendant avec lave-mains ;
- au 1er étage : 3 belles chambres avec rangements aménagés ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé
- au sous-sol : un espace bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, un cellier ainsi qu'un très grand garage de 35m2.
Ce pavillon totalement indépendant jouit d'extérieurs soignés et notamment d'un espace barbecue et de la possibilité de stationner 2 autres véhicules.
A proximité (les distances exprimées ci-dessous en minutes correspondent au trajet "A PIEDS")
Transport
BUS - Poudrerie. 2min
BUS - Square Henri Legrand. 7min
BUS - Résidence Jean Monnet. 7min
RER B - Sevran/Livry 14min
Écoles
École maternelle Tourville. 4min
Collège Lucie Aubrac. 13min
Groupe Scolaire Maternelle et Elémentaire Jean De La Fontaine. 13min
Épicerie
Boulangerie - La mie du fournil 8min
Netto - 12min
Cora - 13min
Grand Frais - 12min
Lidl - 12min
Station essence BP - 14min
Nature
Square Henri Legrand 8min
Parc de la Poudrerie 13min
Restaurants et Bars
McDonald's 13min
Pharmacies
Pharmacie du Cora 13min
Pharmacie Mataga 15min
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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120 m²
3 850 €
366 m²
6
4
2
3
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Andrew MOUTINHO
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