Découvrez cette magnifique maison de 190m2 à Pommiers* offrant un espace de vie spacieux.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon, une salle à manger et une cuisine avec cellier. Vous apprécierez également une salle de réception avec bar, une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une buanderie.À l'étage, trois chambres, une salle de douche et un sanitaire complètent cet espace familial idéal.Coté extérieur il y a une terrasse sans vis à vis, une véranda, une piscine (10,5 x 4,2) et un spa. Il y a également plusieurs stationnements et un atelier de 11m2 attenant à la maison.Le tout sur une parcelle de 839m2.La maison est équipée de volets roulants électriques. Chauffage au sol et climatisation réversible au rez-de-chaussée, ainsi qu?un poêle à granulés.*Pommiers est à 35 minutes de Lyon, 10 minutes de Villefranche-sur-Saône. Tous les commerces de proximités, école primaire, sont accessibles à pied. Gare d?Anse à 3,5km ou Villefranche-sur-Saône à 5km.Visite vidéo : https://youtu.be/ANZeaqw5r58?si=ctithrc68G-Wvsh6Taxe foncière 1696 euros pour 2023.RÉGLEMENTATION Énergie en date du 27/04/2022 :Consommation conventionnelle 123 kWhEP/m².an (C)Estimation des émissions 20 kg CO2/m².an (C)Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2164 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l?année 2021 (abonnements compris)Informations et visites : RE/MAX Immocalade - Charlotte *6 65 23 48 81 (RÉPONSE DANS LA JOURNÉE À VOS APPELS, SMS, MAILS)Agent commercial 902 770 841 R.S.A.C. Villefranche-Tarare Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
190 m²
3 942 €
839 m²
6
4
2
1
2
2003
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlotte GELOT
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