Opportunité à saisir sur Opio !
Cette maison de 190m2 habitables est érigée sur un terrain de 3000 m2 dans un quartier calme et dominant de la commune d?Opio.
On parvient à la villa par une belle allée verdoyante et on devine immédiatement une maison solide et bien entretenue ce qui est validée par les alentours charmants de la maison. On dispose d'une vue dégagée et superbe des pièces à vivre.
A l?intérieur, le bien est dans un état très soigné et offre de belles surfaces:
La grande pièce à vivre de 40m2 avec cheminée ouvre sur une terrasse veranda de 22m2 offrant une vue dégagée sur la campagne et la montagne avec en toile de fond le village de Gourdon.
La cuisine de 14m2 est moderne, équipée et s'ouvre directement sur l?espace salon.
Au rez-de-chaussée nous trouvons 3 chambres lumineuses avec des dégagements et beaucoup de rangements ainsi qu?une salle de bain et une salle d?eau et un WC séparé.
Au rez-de-jardin nous avons une pièce à vivre de 25m2 avec une chambre de 19m2 et un bureau de 9m2.
On y trouve également une grande cave et une buanderie pour une surface totale de 40m2, et également des combles de 40 m2 prêt à l'utilisation et éventuellement aménageable en salle de jeux pour enfants, bureau etc...
La situation est idéale car proche de Valbonne et Sophia Antipolis avec toutes commodités et écoles dans un périmètre de 15 mn.
Prix 928.600 € honoraires exclus.
Honoraires de 46.400 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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190 m²
5 132 €
3000 m²
7
4
2
3
1995
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AUERBACH Arnaud
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