MAISON PLAIN PIED AVEC PISCINE SANS VIS A VIS LINGOLSHEIM
Exclusivité Remax Adoria
Venez découvrir cette maison d'exception située dans un quartier résidentiel de la ville de Lingolsheim.
Nichée sur un terrain à l'abri des regards, cette maison de plain-pied d'une surface de 132m² vous séduira par ses prestations de qualité, son sous-sol aménagé avec un garage double, mais également par une piscine extérieure et un espace détente qui vous fera penser aux vacances avec son palmier impressionnant.
Une entrée aérée vous conduira vers un espace de vie de presque 70m², très agréable et lumineux, avec un coin séjour et un coin salle à manger donnant sur une terrasse extérieure couverte. La cuisine est ouverte sur le séjour et entièrement équipée.
Un couloir vous mènera vers une salle de bains comprenant une baignoire et une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un sèche serviette.
En ce qui concerne le coin nuit, vous profiterez de trois belles chambres lumineuses et spacieuses, qui mesurent 18,4m², 17,15m² et une de 10,16m². Les deux plus grandes bénéficient d'une climatisation réversible.
Au sous-sol, vous trouverez une chambre de 19m² aménagée avec son meuble vasque et coin douche, idéal pour un adolescent ou pour chambre d'amis, ainsi qu'une pièce de 32m² qui peut faire office de salle de sport, salle de jeux pour enfants, salle de cinéma ou autre.
Un garage double en profondeur d'environ 47m² avec porte automatisée, fraichement repeint.
Enfin, vous profiterez pleinement des beaux jours avec un extérieur de qualité, comprenant une piscine ainsi qu'un coin détente, relaxant, rappelant des airs de vacances, avec peu d'entretien et sans vis à vis.
La maison a bénéficié d'un rafraichissement global, avec des matériaux de qualité. Toutes les fenêtres ainsi que les portes sécurisées ont été changées, la pompe à chaleur ainsi que les climatisations réversibles sont neuves.
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Florent Huber agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux ( RSAC ) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 888 772 506
Prix 624.100 € honoraires exclus.
Honoraires de 24.900€ TTC à la charge de l'acquéreur soit 4% du montant net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
132 m²
4 917 €
555 m²
5
4
2
2
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florent HUBER
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