Opportunité unique : Maison de 108 m² avec grand potentiel sur un terrain divisible de 7,64 ares ? 265 000 €
Découvrez cette charmante maison de 4 chambres, offrant une surface habitable de 108 m² et une surface au sol de 135 m², située sur un spacieux terrain de 7,64 ares. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de la gare, et offre la tranquillité avec aucune vis-à-vis. Le terrain, accessible par deux rues différentes, présente un potentiel de division pour la construction de deux habitations indépendantes, chacune jouissant de son propre jardin.
Agencement :
Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 25 m², une cuisine séparée, et deux grandes chambres de 14 m² et 18 m² avec parquet. Ces espaces offrent diverses possibilités de réaménagement, y compris la transformation des chambres en un vaste salon de 32 m² ou le séjour en une chambre spacieuse. Une salle de bain complète avec toilettes est également présente, facilitant la vie de plain-pied.
Étage : Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 14 m², ainsi qu'un bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou comme espace de loisirs.
Les annexes comprennent un garage de 30 m², une grange de 100 m² offrant d'immenses possibilités de transformation, ainsi qu'un sous-sol idéal pour le stockage.
Située à seulement 15 minutes de Strasbourg par le train ou 20 minutes en voiture, cette localité dispose de toutes les commodités nécessaires telles que supermarchés, stations-service et école élémentaire, rendant ce bien idéal pour une famille ou un investisseur.
Pour découvrir le potentiel de cette maison à rénover et explorer les possibilités qu'elle offre, contactez-nous pour une visite.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 28 91 78 71.
Romain JACQUOT agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux ( RSAC ) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 920 562 790 Prix 250 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
107 m²
2 477 €
7 m²
6
4
1
1
1903
Consommations énergétiques
Logement économe
353
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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