<p><strong>Maison d'architecte de 130 m² - Un cadre paisible avec vue sur la vallée</strong></p><p>À seulement <strong>12 minutes de Montmarault</strong> et <strong>5 minutes de Villefranche-sur-Allier</strong>, découvrez cette maison d'architecte de <strong>130 m²</strong>, construite en <strong>1965</strong>, nichée sur un vaste terrain de <strong>7 199 m²</strong>.</p><p><strong>Descriptif du bien :</strong>
Élevée sur sous-sol, elle dispose de :
Un <strong>garage</strong>, une <strong>cave</strong> et une <strong>chaufferie</strong>.
Au <strong>rez-de-chaussée</strong>, longé par une terrasse sur 3 côtés :</p><ul><li>Un <strong>hall d'entrée</strong></li><li>Une <strong>cuisine équipée</strong></li><li>Un <strong>salon-séjour</strong> lumineux avec <strong>poêle à granulés</strong></li><li>Deux <strong>chambres</strong></li><li>Une <strong>salle de douche</strong></li><li>Un <strong>WC</strong> indépendant</li></ul><p> À <strong>l'étage</strong> :</p><ul><li>Un hall avec rangements</li><li>Deux <strong>chambres</strong>, dont une avec <strong>balcon-terrasse</strong></li><li>Un <strong>WC</strong></li><li>Un grenier aménageable</li></ul><p>Cette demeure <strong>atypique dans le secteur</strong> séduit par son <strong>calme</strong>, sa <strong>vue dégagée sur la vallée</strong> et son <strong>environnement préservé</strong>.</p><p>Un <strong>budget travaux</strong> est à prévoir (informations sur demande).</p><p> <strong>Contactez-moi</strong> pour plus de renseignements et organiser une visite. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
128 m²
1 055 €
7199 m²
6
4
1
2
1965
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ingrid GUINANT
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