<p>Maison de ville 4 chambres - 325 000 €</p><p><strong>UNIQUEMENT CHEZ REMAX IMMOCALADE!</strong></p><p>Je vous invite à découvrir cette fascinante et citadine maison de l'époque 1900, située à Villefranche sur Saône, de 112 m² habitables et sur parcelle de 486 m², implantée à quelques minutes des accès autoroute et gare ainsi que des commodités et centre ville.</p><p>Cette demeure propose en rez-de-chaussée, une grande entrée, une cuisine séparée, un séjour avec de grands placards, un salon/salle à manger et WC.</p><p>A l'étage, par un bel escalier, un grand halle desservant quatre chambres, une salle d'eau refaite, un WC, celle-ci donnant sur un petit balcon.</p><p>Un troisième étage, et là, sur environ 27 m² de combles aménageables, sur une grande partie, nous aurons une hauteur de 2.75m au faitage.</p><p>Cette demeure possède de grands espaces également en sous-sol, par une immense cave faisant la superficie de la maison et murée de pierres, la chaudière également.</p><p><strong>Un potentiel incroyable!</strong></p><p>Evidemment, il y aura des travaux energétiques, de goûts, les fenêtres sont d'époque. Mais se cachent des petits trésors comme de jolis carreaux de ciments sous un autre revêtement sur la surface entière du couloir de l'entrée, la rambarde d'escalier en métal et solide, de beaux parquets bois, une cheminée bois, un puit couplé avec l'eau de ville (surpresseur).</p><p>Une véranda, ou jardin d'hiver de 18 m² et carrelée non chauffée, une cour goudronnée et suffisamement d'espaces pour garer des véhicules, de partiels petits espaces verts tout autour, un garage.</p><p>La route, la proximité des autres bâtisses autour, c'est une maison de ville, mais une maison de classe, sécurisée, de style bourgeoise. Alors, si vous recherchez tout à fait ce genre de bien, n'hésitez plus et venez la visiter.</p><p>Pour cela, vous pouvez me joindre dès à présent à ce numéro:</p><p><strong>06 76 28 78 67 votre agent Martine THIOLET-HYVERNAT RSAC 888 879 608 (EI)</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
112 m²
2 902 €
486 m²
6
4
1
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
366
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Martine Thiolet Hyvernat
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