<p>Maison 4 chambre(s) à vendre - 248 200 €</p><p>Cette charmante maison d'environ 100 m², située à seulement 650 mètres des commerces de proximité et à 1,8 km de la magnifique plage de la Grande Conche, offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une famille ou un pied-à-terre en bord de mer.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall avec placards, un wc indépendant, un séjour lumineux et une cuisine attenante. Un cellier offre un espace supplémentaire pour vos rangements. L'étage se compose de quatre chambres et une salle de bain.
À l'extérieur, le jardin privé est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers. Le sous-sol spacieux d'environ 50m² peut accueillir des véhicules et un espace de stockage et dispose d'une trappe pratique pour l'entretien. Il a un accès direct au jardin.
Située à proximité des écoles, du marché central de Royan (à 2 km), et des transports en commun, cette maison bénéficie également d'un emplacement idéal pour rejoindre la plage ou les commerces en quelques minutes. Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.
Contactez votre agent Lilya LELIEVRE sans attendre pour plus d'informations au 06 70 45 74 16.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
100 m²
2 482 €
287 m²
5
4
1
1
1966
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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