<p> <strong>EXCLUSIVITÉ - Véritable havre de paix en Bourgogne, à seulement 20 km de Chalon-sur-Saône et de la gare TGV Le Creusot-Montchanin !</strong></p><p>Amoureux de nature, de tranquillité et de confort, cette propriété d'exception est faite pour vous !</p><p>Nichée dans un cadre idyllique, cette maison familiale parfaitement entretenue vous séduira par son magnifique terrain arboré, véritable écrin de verdure accueillant des arbres fruitiers, un petit ruisseau en contrebas, et une immense piscine rénovée avec dôme pour en profiter en toute saison.</p><p> <strong>À l'extérieur, le charme opère immédiatement :</strong></p><p>Deux spacieuses terrasses sans vis-à-vis pour des moments privilégiés</p><p>Une cuisine d'été équipée avec son authentique four à pizza</p><p>Plusieurs dépendances idéales pour vos projets ou rangements</p><p>Un carport pour abriter vos véhicules
</p><p> <strong>Côté habitation, le confort est au rendez-vous :</strong></p><p>De plain-pied, la partie habitable principale offre :</p><p>Une entrée avec dégagement</p><p>Une belle pièce de vie avec son poêle à bois, traversante et ouverte sur une grande véranda lumineuse et l'une des terrasses</p><p>Une cuisine ouverte aménagée et équipée</p><p>Quatre chambres, idéales pour une vie de famille</p><p>Deux WC séparés, une salle de bains et une salle d'eau
</p><p><strong> Le sous-sol complet vous réserve encore de belles surprises :</strong></p><p>Un grand garage avec porte motorisée</p><p>Un atelier</p><p>Une pièce aux multiples possibilités : bureau, salle de jeux, studio de musique?</p><p>Une salle d'eau avec WC</p><p>Et une pièce de stockage modulable selon vos besoins</p><p>La climatisation réversible est présente dans toutes les pièces pour un confort optimal aussi bien en hiver qu'en été !</p><p> Le coup de c?ur est assuré pour cette propriété rare, parfaite pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Le tout dans un environnement calme, préservé, et à proximité immédiate des grands axes et de toutes les commodités.</p><p> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui a tout pour plaire !</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
125 m²
2 520 €
1739 m²
7
4
2
2
2000
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole BIGOURET
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