<p><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>À vendre ? Maison contemporaine à Orvault Bourg, au calme et proche de tout
</strong>Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant d'Orvault Bourg, cette maison contemporaine de 100 m², construite en 2016, offre un cadre de vie moderne et confortable. Encore couverte par la garantie décennale, elle se distingue par la qualité de son emplacement et son agencement fonctionnel.
Pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille, la maison dispose d'une pièce de vie lumineuse. Cet espace chaleureux, agrémenté de larges ouvertures sur l'extérieur, réunit un salon convivial et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois autres chambres offrent des volumes généreux, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés. L'agencement prévoit également la possibilité d'installer une salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée, pour encore plus de confort.
À l'extérieur, le jardin exposé plein sud constitue un véritable atout. Bien entretenu et facile à vivre, il accueille deux terrasses aménagées, parfaites pour profiter des beaux jours, </span><span style="color: rgb(0,0,0);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">et un abri de jardin</span><span style="color: rgb(0,0,0);">. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
La maison répond aux exigences de la norme RT 2012, garantissant d'excellentes performances thermiques et une consommation énergétique maîtrisée.
Grâce à sa localisation idéale, les commerces, les écoles, les transports et les services essentiels sont rapidement accessibles. Cet emplacement facilite le quotidien tout en offrant un environnement serein et familial.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché d'Orvault Bourg. Alliant design contemporain, confort et fonctionnalité, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable et recherché.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.</span></p>
Prix 330 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
100 m²
3 420 €
5
4
1
1
2
2016
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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