<p>A VENDRE / Maison 6 pièces / Ecuries / Corps de Ferme - 849 000 €</p><p>Amoureux d'espace, de charme authentique et de prestations haut de gamme, cette propriété d'exception est faite pour vous !</p><p>Située à Mairy-Mainville (20min de la frontière Luxembourgeoise et 30min de Metz), découvrez cette ancienne ferme datant de 1860 entièrement rénovée, offrant <strong>262 m² habitables</strong> sur un <strong>terrain de plus d'un hectare</strong>.</p><p></p><p> <strong>Les atouts majeurs :</strong>
? Une <strong>pièce de vie de 60 m²</strong> avec cheminée lorraine d'époque, chaleureuse et authentique
? Une <strong>cuisine indépendante de 20 m²</strong> avec cellier attenant
? <strong>4 grandes chambres</strong>, dont une suite parentale de 21 m² avec dressing et salle de bain spa
? À l'étage, les <strong>3 autres chambres</strong>, un grand dressing de 8 m², une salle de bain familiale et une buanderie
? <strong>Grenier isolé</strong> offrant de belles possibilités d'aménagement
? <strong>Cave à vin, puits, chauffage par pompe à chaleur, aspiration centralisée</strong></p><p></p><p> <strong>Extérieurs :</strong>
? <strong>Terrasse bois</strong>, <strong>jardin paysagé</strong>, <strong>piscine chauffée</strong>
? Propriété <strong>entièrement clôturée</strong> et sécurisée par un <strong>portail coulissant motorisé de 6,5 m</strong>
? <strong>Vidéo-surveillance et alarme</strong> sur l'ensemble du domaine</p><p></p><p> <strong>Pour les passionnés d'équitation :</strong>
? <strong>Écurie de 330 m²</strong> avec 8 boxes à chevaux, selleries, réserves
<strong>
? </strong>Carrière en sable, pré de 40 ares, hangar de 150 m²
? Possibilité d'exploiter <strong>4 hectares supplémentaires</strong> avec 2 abris</p><p></p><p> <strong>Informations complémentaires :</strong>
? Toiture neuve (2015)
? Chauffage au sol basse température
? Double vitrage et volets électriques
? Électricité refaite</p><p></p><p> <strong>Un bien rare sur le marché</strong>, alliant caractère, confort moderne et environnement naturel. Idéal pour un projet équestre, une maison familiale d'exception ou une activité touristique.</p><p></p><p> Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! </p>
Prix 813 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
262 m²
3 240 €
10000 m²
6
4
2
3
1860
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BENMEDJKOUNE Louiza
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
