<p>Maison de ville familiale rénovée ? Quartier Madeleine ? Orléans</p><p>
À deux pas des bords de Loire et des commerces de proximité, venez découvrir cette belle maison de ville au charme authentique, idéalement située dans le quartier Madeleine.</p><p>Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon lumineux et une salle à manger chaleureuse, ouverte sur le jardin sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine indépendante.</p><p>Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.</p><p>Le deuxième étage accueille deux autres chambres, dont une chambre double avec une belle surface modulable. Sans travaux, une cinquième chambre peut y être aménagée très facilement, idéale pour une grande famille, un bureau ou un espace invité.</p><p>À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et intime avec terrasse, parfait pour les beaux jours, ainsi que de dépendances, dont un atelier, offrant un vrai potentiel de rangement ou d'espace créatif.</p><p>Un stationnement privatif vient compléter ce bien rare à Orléans, à proximité immédiate des transports, écoles et quais de Loire.</p><p>Une opportunité à ne pas manquer pour celles et ceux qui recherchent une maison de ville spacieuse, bien située et sans vis-à-vis.</p><p>« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr ».</p><p></p><p>
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
140 m²
3 036 €
70 m²
6
4
2
2
1920
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ludivine MAILLARD
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