<p><strong>Ensemble immobilier avec potentiel commercial et touristique à Germigny-des-Prés</strong></p><p><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Une opportunité rare au coeur d'un village chargé d'histoire!</span> En plein centre de Germigny-des-Prés, découvrez cet ensemble immobilier et commercial à fort potentiel, idéal pour lancer un projet de restauration, gîtes ou accueil touristique.</p><p>Un lieu stratégique, vivant et attractif! Situé à proximité immédiate de la Loire à vélo et de l'oratoire carolingien classé, ce bien bénéficie d'un flux touristique régulier et d'une visibilité idéale en c?ur de bourg.</p><p>Un charme authentique et une belle capacité d'accueil : Imaginez un lieu chaleureux, vivant, où vous pouvez conjuguer vie professionnelle et vie personnelle, tout en accueillant les visiteurs dans un cadre convivial et verdoyant.</p><p>Au rez-de-chaussée, un spacieux bar-restaurant avec accès à une cour intime, une cuisine professionnelle entièrement équipée (cuisson, stockage, plonge) et sanitaires intérieurs et extérieurs.</p><p>À l'étage, un logement rénové avec entrée indépendante, salon-séjour avec coin cuisine, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants.</p><p>Les extérieurs, propices à l'exploitation et à la détente offrent un jardin clos, une cour, deux préaux, une cuisine d'été et des dépendances à fort potentiel, facilement transformables en hébergements supplémentaires ou espaces de réception grâce à leurs accès indépendants.</p><p>Ce lieu attend son nouveau propriétaire pour y insuffler un projet unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et concrétiser votre projet. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
245 m²
1 276 €
660 m²
6
4
2
4
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Clémentine DUVAL
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