<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: 14px;">Villa d'exception avec vue panoramique sur les hauteurs d'Anduze </span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Nichée dans un</span><span style="color: rgb(0,0,0);">écrin de verdure, à l'abri des regards et au calme absolu, cette superbe</span><span style="color: rgb(0,0,0);">villa de plain-pied avec dépendance</span><span style="color: rgb(0,0,0);">vous séduira par sa</span><span style="color: rgb(0,0,0);">situation privilégiée, sa</span><span style="color: rgb(0,0,0);">vue panoramique sur les collines cévenoles</span><span style="color: rgb(0,0,0);">et son ambiance sereine.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Entièrement</span><span style="color: rgb(0,0,0);">rénovée en 2021</span><span style="color: rgb(0,0,0);">avec des matériaux de qualité, la maison principale dégage une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">belle cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">salle à manger lumineuse</span><span style="color: rgb(0,0,0);">dotée d'une large baie vitrée à galandage, prolongeant l'espace de vie vers les</span><span style="color: rgb(0,0,0);">terrasses ensoleillées</span><span style="color: rgb(0,0,0);">et un</span><span style="color: rgb(0,0,0);">jardin paysager luxuriant.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Le</span><span style="color: rgb(0,0,0);">séjour spacieux, baigné de lumière, bénéficie d'une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">cheminée Focus moderne, d'un</span><span style="color: rgb(0,0,0);">chauffage au sol</span><span style="color: rgb(0,0,0);">et offre une</span><span style="color: rgb(0,0,0);">vue imprenable</span><span style="color: rgb(0,0,0);">sur la nature environnante, la piscine et les collines.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">Toutes les chambres bénéficient d'une salle d'eau privative et vous disposez également d'une belle suite parentale avec dressing .</span></p><p>Le Mazet indépendant de type 2 est <span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;"> idéal pour recevoir amis et famille en toute intimité ou pour un projet de</span> location saisonnière<span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">Vous bénéficiez d'un carport pour 2 véhicules, d'un abris jardin et d'un forage.</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;"> La parcelle d'une surface de 1296m2 offre un cadre apaisant avec ses essences méditerranéennes et ses multiples arbres qui change de couleur au fil des saisons . </span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de la nature et de la sérénité des lieux ,le tout à deux pas du centre ville et de toutes ses commodités .</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);font-size: medium;">Un bien rare, à ne pas manquer !</span></p><p></p><p></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
185 m²
3 997 €
1296 m²
7
4
4
1
4
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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