<p>Charmante longère rénovée de 180 m2 avec grand jardin et piscine, à 30 min de Rouen
Nous sommes ravis de vous proposer cette maison pleine de charme et de caractère, située à proximité de Lyons-la-Forêt. Rénovée avec goût et dans le respect de son authenticité, cette maison offre tout le confort moderne tout en conservant son âme.</p><p>Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte, un bureau, un vaste séjour de 45 m2 avec cheminée, une buanderie, une arrière-cusine, une cave, et un double garage. A l'étage : une pièce palière, trois chambres dont une avec balcon, et une salle d'eau avec WC.</p><p>Le terrain de 1700 m2, entièrement clôturé, est un véritable havre de paix avec plusieurs espaces distincts pour répondre à toutes vos envies : une belle pelouse idéale pour les moments de détente, un potager pour les amateurs de jardinage, un espace poulailler, et une piscine hors sol qui invite à la convivialité et aux belles journées d'été en famille ou entre amis.</p><p>Le jardin dispose également d'une charreterie de 48 m² (idéale pour une caravane ou un camping-car) et d'une jolie cabane pour les enfants. </p><p>Cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour accompagner
l'évolution d'une famille et pourrait devenir votre prochain projet de vie.</p><p>À 30 minutes de Rouen, les commerces de proximité sont à Charleval, à seulement 8 minutes. Les autoroutes A28, A13 et A154 et la nationale N28 sont accessibles à moins de 20 km. Il y a un tennis à proximité. </p><p>Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous vite pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison en parfait état.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
180 m²
1 772 €
1700 m²
7
4
2
1
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Nelly LOISON
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