<p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:left;">Charmante maison familiale des années 30-Proche jardin des Plantes-150m2 au sol avec jardin de 252m2 sans vis-à-vis.
</p><p>Située dans un quartier calme, proche des écoles et commerces, cette maison pleine de charme rénovée avec soin et goût, allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.
</p><p>Elle de compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon chaleureux, un wc et un cellier pratique.
</p><p>Au 1er étage, vous trouverez trois chambres avec parquet en chêne, un bureau ou dressing attenant à l'une des chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et un wc.
</p><p>Au 2ème étage, une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau et un wc.
</p><p>A l'extérieur,
- Un patio avec cour et porche de rangement
- Une buanderie
- Une terrasse agréable
- Un jardin clos de 252m2
- Deux emplacements de stationnement privatif
</p><p>Idéale pour une famille à la recherche de confort et de caractère dans un environnement paisible, tout en restant proche des écoles, commodités et transports.
</p><p>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1970€ et 2720€.
</p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien estexposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
</p><p>Contacter Séverine PAGEON Tél : 06 75 40 37 73</p><p style="text-align:start;">Agent commercial : RSAC 2023AC00180</p><p style="text-align:start;">
</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
127 m²
2 472 €
252 m²
5
4
2
3
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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