Vente maison 6 pièces

67 450 €

Maison 4 chambre(s) à vendre

Annay 58450

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<p><strong> MAISON À RÉNOVER + GRAND TERRAIN + VERGER ? ENTRE COSNE ET NEUVY</strong></p><p>Je suis ravi de vous proposer cette maison à fort potentiel, située entre Cosne-sur-Loire et Neuvy-sur-Loire. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible, avec de <strong>beaux volumes</strong>, un <strong>vaste terrain arboré</strong>, et <strong>l'avantage d'être de plain-pied</strong>.</p><p> Caractéristiques principales :</p><ul><li><strong>Surface habitable</strong> : <strong>environ 120 m²</strong></li><li><strong>Salon</strong></li><li><strong>Cuisine</strong></li><li><strong>4 Chambres</strong></li><li><strong> Un grand cellier, avec possibilité de l'aménager en cinquième chambre</strong> </li><li><strong>Salle d'eau</strong> </li><li><strong>WC indépendant</strong></li><li><strong>Maison sur un seul niveau</strong> Terrain :</li><li><strong>Surface totale</strong> : 5 379 m², dont :</li><ul><li>1 629 m² attenants à la maison (entièrement clôturés)</li><li>3 750 m² non attenants en verger, avec de nombreux arbres fruitiers : nectariniers, pruniers, mirabelliers, poiriers, noyers, pommiers, cerisiers... Extérieurs : </li></ul><li><strong>Dépendance et atelier</strong> : idéals pour du stockage, du bricolage ou de futurs aménagements</li><li><strong>Terrain clos</strong> et <strong>aucun vis-à-vis</strong> pour une tranquillité absolue</li><li><strong>Stationnement possible sur la parcelle</strong></li><li><strong>Verger bien exposé</strong>, parfait pour les amoureux de nature et de jardinage Travaux à prévoir : <strong>Maison à rénover entièrement :</strong> Menuiseries (simple vitrage bois), système de chauffage à installer, isolation, électricité à revoir, cuisine à rénover, assainissement non conforme...</li></ul><p> <strong>Un bien à fort potentiel</strong>, à personnaliser selon vos envies !</p><p><strong>Ne laissez pas passer cette opportunité !</strong> Un bien rare, avec autant d'espace et de possibilités, à ce prix.</p><p><strong>Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite :</strong><strong>David Hueso (EI)</strong> Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 <strong>RSAC</strong> : 919 543 926 </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .