<h3> Maison familiale avec fort potentiel ? À 10 min de Gannat, Combronde et de l'A79</h3><p>Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de <strong>104 m² habitables</strong> vous séduira par ses <strong>volumes fonctionnels</strong> et son <strong>fort potentiel d'aménagement</strong>.</p><p></p><p>Elle se compose :</p><ul><li>d'une <strong>chambre en rez-de-chaussée</strong> avec sa <strong>propre salle d'eau</strong> (idéale pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant),</li><li>d'une <strong>cuisine</strong> ouverte sur la <strong>salle à manger</strong>,</li><li>d'une <strong>véranda lumineuse de 17 m²</strong>, offrant une belle pièce de vie supplémentaire.</li></ul><p>À l'étage, vous trouverez <strong>trois chambres</strong>, dont <strong>deux en enfilade</strong>, parfaites pour un espace enfants, bureau ou suite parentale. La <strong>salle d'eau</strong> se situe au rez-de-chaussée.</p><p></p><p>À l'extérieur, un <strong>grand terrain arboré et bucolique de 1 150 m²</strong> vous promet calme et intimité, avec une <strong>grange-atelier de 33 m²</strong> idéale pour un artisan, un espace de stockage ou un futur projet.</p><p></p><p> <strong>Localisation idéale</strong> : à seulement <strong>10 minutes de Gannat, de Combronde et de l'A79</strong>, alliant accessibilité et qualité de vie à la campagne. </p>
Prix 150 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
104 m²
1 529 €
1150 m²
6
4
2
2
1940
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ingrid GUINANT
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