<p> "Propriété off market" avec vue panoramique sur les villes de Hegenheim et Bâle. </p><p><strong>Villa d'architecte entièrement rénoveé de 276m² et son magnifique parc privé de 38 ares située sur les hauteurs de Hégenheim. </strong></p><p><strong>"Réserve Foncière" en opportunité future.</strong></p><p><strong>1 salon séjour - 1 cuisine ouverte avec ilôt central en marbre - 5 chambres dont 1 suite parentale avec dressing,salle d'eau et terrasse privée - 1 bureau - 1 mezzanine - 3 salles d'eau - 1 buanderie avec accès terrasse - 3 wc - 1 grand garage double- 1 grand cellier. 1 espace de stationnement giratoire.</strong></p><p><strong>1 appartement 2 pièces entièrement équipé avec accès privé et balcon. </strong></p><p><strong>Piscine extérieure chauffée - hydrolyse au sel.</strong></p><p><strong>Vaste jardin arboré cloturé, gazonné (Bio)</strong></p><p><strong>Grande terrasse avec pergola vitrée et occultants de toit, barbecue et vue panoramique. </strong></p><p>Dans un cadre intime et naturel, decrouvrez cette propriété haut de gamme nichée entre nature boisée et ville. Un point de vue exceptionnel surplombant la vallée des trois frontières... </p><p>Du vaste hall aménant vers le salon-séjour, en passant par les chambres et annexes de la villa, vous disposerez de grands espaces de vie habilement parés de matériaux nobles tel que les bois de chêne , les faiences de marques aux motifs rétro ainsi des ferroneries travaillées avec raffinement et élégance. </p><p><strong>On aime particulièrement les équipements modernes et haut de gamme parfaitement associés aux points architecturaux comme les hauteurs sous plafond ou encore les boiseries aux accents Haussmanien. </strong></p><p>Côté intime, chaque chambres a été pensées pour offrir un confort optimal, qu'elles soient orientées côté nature ou côté panorama. </p><p><strong>On aime les grands espaces proposés, le parquet ainsi que les fenêtres triple vitrages avec moustiquaires. </strong></p><p>Enfin , vous profiterez d'un espace extérieur de 38 ares comprenant des arbres frutiers, un gazon , le tout entièrement entretenu avec des produits "Bio" pour un bien-être naturel.</p><p><strong>Un environnement sans vis-à-vis bordé de nature et forêts pour une intimité totale.</strong></p><p>Techniques & équipements : Pompe à chaleur / chauffage fioul / chauffage centralisé et autmotisé / fenêtres triple vitrage anti effraction / porté sécurité / portail extérieur motorisé / porte de garage motorisé / faiences nobles / parquets et bois nobles / Vmc double flux / Marbre & Granit / stores motorisés à commande centralisée / fibre optique & prises ethernet / système sécurité privé /...</p><p><strong>Panneaux photovoltaÏque</strong></p><p><strong>Eléments sous garantie décennales.</strong></p><p><strong>Renseignements & photos complémentaires sur demande.</strong></p><p><strong>Une propriété de caractère unique sur le secteur , un cadre privilégié et luxueux très proche de la frontière Suisse avec bien d'autres avantages rares à venir découvrir...</strong></p>
Prix 2 095 000 € honoraires inclus prix 2 000 000 € honoraires exclus Honoraires de 95 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Annonce rédigée sous la responsabilité de Jean-Yves Sabrilamour, agent commercial immatriculé sous le N° 848 966 156 au RSAC de Mulhouse. Mobile : 06. 13. 46. 25. 73. Email : jean-yves.sabrilamour@remax.fr.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
276 m²
7 591 €
3827 m²
12
4
3
3
3
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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