<p>A vendre: Maison familiale de 158m2 à Marzy</p><p>Située sur la commune très prisée de Marzy, à seulement quelques pas de la Loire et du magnifique panorama du Bec d'Allier, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, sans aucun vis-à-vis.</p><p>Le rez-de-chaussée acceuille un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée , une cuisine neuve et équipée ouvrant sur la terrasse, un espace dressing, des wc indépendants et un cellier/buanderie.</p><p>A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres dont une avec balcon et mezzanine, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un second espace dressing pouvant facilement être transformé en suite parentale.</p><p>Les extérieurs sont un véritable havre de paix, parfaits pour se détendre ou recevoir, avec un terrain de 3 934m2 sans vis-à-vis, une cave, un garage et de petites dépendances.</p><p>Côté confort et prestations: pompe à chaleur neuve, fenêtres double vitrage, DPE C, maison en excellent état.</p><p>Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille souhaitant allier tranquilité, nature et proximité immédiate de Nevers.</p><p>Pour plus de renseignements ou visiter, contactez votre agent (EI) REMAX:</p><p>Charlotte MAILLET au 06 78 87 06 00 </p><p>RSAC: 811052232</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
158 m²
1 962 €
3934 m²
7
4
1
1
2
1989
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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