<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">ETAULES, Maison de plain-pied avec <strong>piscine</strong>, et <strong>auvent de 45 m²</strong>, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, panneaux solaires.
Située dans un cadre paisible et verdoyant, maison non mitoyenne de<strong> 145 m² habitables</strong>.
Elle comprend un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur terrasse et jardin.
Le cellier/buanderie est attenant à la cuisine.
Elle dispose de <strong>4 chambres</strong>, sur <strong>2 zones distinctes</strong> : 3 CH sur une aile de la maison avec une salle de bains (baignoire, douche, double vasque) et un wc séparé. A l'opposé se trouve la <strong>suite parentale</strong> (salle d'eau, wc et dressing).
Chauffage électrique + cheminée insert. Huisseries PVC, fenêtres double-vitrage. Volets roulants électriques.
Le garage, partiellement aménagé en cellier permet un rangement pour les vélos, tondeuse, outils de jardin, équipements sportifs.
Plusieurs stationnements sont possibles sur le terrain et devant le garage.
Parcelle de plus de 1400 m² entièrement close et arborée, <strong>constructible, possibilité de diviser le terrain.</strong></span><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;"><strong>Le auvent de 45 m²</strong> offre un espace de vie supplémentaire pouvant être aménagé en cuisine d'été, en pool-house ou réaménagé et fermé pour créer un logement supplémentaire.
<strong>Piscine </strong>hors-sol (semi-enterrée). <strong>Panneaux photovoltaïques</strong>.
Une belle maison familiale, bien agencée et accueillante, avec vue imprenable sur la campagne tout en étant proche du centre ville.</span></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:left;"><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Renseignements : contacter Laurent SZEGDA au 06.69.36.98.48</span></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:left;"><span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">810 206 573 R.S.A.C. SAINTES</span>
</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
145 m²
3 414 €
1400 m²
6
4
2
2
2
2005
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent Szegda
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