<p> EXCLUSIVITÉ ? VRAIE BELLE OPPORTUNITÉ FAMILIALE À COUËRON </p><p>Située dans le quartier recherché de La Chabossière à deux pas des transports menant directement au tramway nantais, cette maison familiale de 115 m² habitables (surface au sol environ 130 m2) est prête à vous accueillir sans aucuns travaux à prévoir. </p><p>Rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux : </p><ul><li>Grand salon-séjour triplement exposé, baigné de lumière naturelle </li><li>Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée </li><li>Bureau ou chambre d'enfant, idéal pour télétravail ou jeune enfant </li><li>WC indépendants </li><li>Buanderie pratique attenante à un garage isolé </li></ul><p>À l'étage : </p><ul><li>Palier avec rangement intégré </li><li>Trois belles chambres, confortables et lumineuses </li><li>Salle de bain </li><li>WC séparés </li></ul><p>Extérieurs : </p><p>Sur une parcelle de plus de 600 m², vous profiterez : </p><ul><li>D'une grande terrasse en bois exposée sud-ouest, parfaite pour vos soirées d'été </li><li>D'un grand store banne électrique </li><li>D'un atelier indépendant de plus de 11 m² </li></ul><p>Caractéristiques techniques : </p><ul><li>DPE : C (maison bien isolée) </li><li>Menuiseries PVC double vitrage, fenêtres et velux </li><li>VMC <span style="font-size: 11pt;font-family: Aptos, sans-serif;">Un
environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, écoles, et transports.</span> </li></ul>
Prix 370 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
115 m²
3 348 €
620 m²
5
4
1
2
1998
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BANET François
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