<p><strong>Propriété Unique à Fort Potentiel : Terrain Divisible avec Maison Familiale et Loft-Hangar Style Eiffel </strong></p><p>Située à Beynost, cette propriété unique, sur une parcelle divisible de 1 296 m², offre un potentiel exceptionnel, mêlant espaces résidentiels et possibilités créatives.
La maison, d'une surface généreuse de 234 m², se distingue par son agencement spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine ouverte donne sur une salle à manger conviviale de plus de 49m2, accompagnée d'un très grand salon de 65m2 idéal pour recevoir. Une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, un dressing spacieux, un dégagement pratique, ainsi qu'une mezzanine qui peut être aménagée selon vos envies.
Cet étage comprend également une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes, dont un indépendant, offrant un confort optimal pour une grande famille ou des invités.
Sur le terrain, un hangar Loft style Eiffel, avec ses poutres rivetées et sa hauteur sous plafond de 7 mètres, constitue une toile vierge pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.
D'une surface au sol de 316 m², agrémentée d'une mezzanine de 120 m², ce hangar à rénover se prête à de multiples usages.
Que ce soit pour accueillir des passionnés, comme les collectionneurs de véhicules, grâce à ses espaces sécurisés, ou pour des projets créatifs, professionnels ou résidentiels, ce lieu modulable saura répondre à vos besoins.
Cette propriété est également idéale pour des projets intergénérationnels, permettant de réunir plusieurs générations dans un cadre à la fois spacieux et fonctionnel.
Le potentiel de division du terrain et des espaces offre une flexibilité exceptionnelle pour créer des espaces de vie adaptés à chaque membre de la famille, tout en préservant l'intimité de chacun.</p><p>Proche des commodités tout en étant nichée dans un cadre paisible, cette propriété représente une opportunité rare. Elle offre un équilibre parfait entre praticité et sérénité, et constitue un investissement idéal pour donner vie à des projets variés, qu'ils soient familiaux, professionnels, intergénérationnels ou artistiques.
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Sarah Rasteiro
06 43 56 82 81
Sarah.rasteiro@remax.fr</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
234 m²
3 496 €
1294 m²
6
4
3
2
3
1880
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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