<p><strong>Maison familiale 5 chambres avec extension et garage</strong></p><p>Cette maison des années 60, agrandie en 2014, combine le charme de l'ancien avec le confort d'une extension contemporaine. Située dans un environnement agréable, elle propose une organisation fonctionnelle et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.
</p><p>Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs : l'une attenante au séjour pour les repas, l'autre plus à l'écart, idéale pour se détendre.
</p><p>À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants assurent un agencement pratique pour la vie de famille.
</p><p>Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, parfait pour une chambre d'amis, un bureau ou une salle de jeux. Une douche et un point d'eau y sont également présents.
</p><p>Le garage attenant permet de stationner un véhicule et dispose d'un espace de stockage en hauteur. Un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble.
</p><p>La maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et des services du quartier.
Bien isolée, elle affiche une performance énergétique classée C.
</p><p><strong>Un emplacement recherché, de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille confortable.
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Prix 488 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
162 m²
3 086 €
367 m²
5
4
2
1
2
1967
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FREMONT Nathan
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