<p><strong>Propriété 7 pièces ? 194 m² à fort potentiel ? Pulversheim
</strong>Située à <strong>Pulversheim</strong>, cette propriété de <strong>194 m² habitables</strong> (170 m² loi Carrez) offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une <strong>grande famille</strong> ou pour un <strong>projet d'investissement locatif</strong> avec création de plusieurs logements.
<strong> Au rez-de-chaussée :
- </strong>2 <strong>chambres spacieuses
- 1 salle de bain
- </strong>1 <strong>WC séparé
- 1</strong><strong>grand salon/séjour lumineux
- 1</strong><strong>cuisine indépendante
À l'étage :
- </strong>3 <strong>pièces supplémentaires</strong> (chambres ou bureaux selon vos besoins)
- 1 <strong>salle d'eau
- </strong>1 <strong>WC
- 1 </strong>Une seconde <strong>cuisine</strong> avec accès direct à une <strong>grande terrasse</strong>, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
<strong> Extérieurs et annexes :
- Terrain de 6 ares</strong> arboré, offrant un bel espace extérieur
- <strong>Cave</strong> en sous-sol avec différents espaces aménagés (loisirs, stockage, buanderie)
- Stationnement facile dans la cour ou dans le double garage
<strong> Travaux à prévoir, mais fort potentiel
</strong>Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais présente un <strong>gros potentiel</strong> :
- Pour une <strong>division en plusieurs lots</strong> (location ou revente)
- Ou pour accueillir une <strong>famille nombreuse</strong> dans un cadre paisible<strong> Emplacement pratique :
- </strong>Proximité immédiate d'une <strong>ligne de bus
- </strong>Accès rapide aux <strong>principaux axes routiers
- </strong>Commerces et écoles à quelques minutes
<strong>Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur de Pulversheim. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer les possibilités offertes par cette propriété.
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Prix 216 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
170 m²
1 324 €
600 m²
7
4
2
2
1927
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
326
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
97
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laetitia Ackermann
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