<p style="text-align:start;"><strong>Maison de campagne au calme à Marigny-les-Usages</strong></p><p style="text-align:start;">Située dans un environnement paisible et verdoyant à Marigny-les-Usages, cette charmante maison de campagne offre une surface habitable de 197 m², implantée sur un terrain arboré de 1006 m². Entourée de champs, elle garantit un cadre de vie serein, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.</p><p style="text-align:start;">Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison, sublimée par une magnifique glycine qui habille la façade avec élégance. Le jardin, soigneusement entretenu, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.</p><p style="text-align:start;">Le rez-de-chaussée propose un vaste double salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre confortable, un bureau, une salle de bain et des WC séparés.</p><p style="text-align:start;">À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une restent à aménager selon vos envies. L'espace disponible permet d'imaginer facilement une suite parentale avec salle d'eau ou un espace bureau. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour adapter cet étage à vos besoins.</p><p style="text-align:start;">Le sous-sol abrite deux caves, idéales pour le stockage ou pour les amateurs de vin, ainsi qu'un atelier déjà aménagé. Un accès direct au garage complète cet espace, offrant encore plus de praticité pour le stationnement ou le rangement.</p><p style="text-align:start;">Cette maison possède tout le charme de l'ancien, avec notamment de belles poutres apparentes, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent allier authenticité, calme et espace.</p><p style="text-align:start;">N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de potentiel et de caractère !
Agent commercial EI Numero RSAC 941 756 249 </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
197 m²
1 396 €
1006 m²
6
4
1
1
1970
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nikita CHOUMMANIVONG
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