<p><strong>REF : DLR 2261</strong></p><p><strong>Maison 6 pièces? Saint-Pabu (29830) ? 449 900 €</strong></p><p><strong>Ossature et bardage bois ? DPE A</strong></p><p><strong>147 m² habitables ? 1000 m² de terrain</strong></p><p>Découvrez cette superbe maison contemporaine à ossature bois, construite en 2012, située à Saint-Pabu dans un cadre naturel et privilégié, à seulement 500 mètres de l'Aber Benoît.
<strong>Caractéristiques principales</strong><strong>- </strong>Surface habitable de 147 m² et terrain clos et arboré de 1 000 m²
- Construction de qualité, matériaux durables et finitions soignées
- Triple vitrage, isolation performante intérieure et extérieure avec un DPE A
<strong>Disposition intérieure</strong>
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Salon/séjour spacieux et lumineux avec de grande baies vitrées
- Accès direct à une grande terrasse plein sud
- Cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Suite parentale avec salle d'eau et espace dressing
- Bureau
- WC indépendant
- Cellier avec accès au garage, à la cuisine et à l'extérieur
- Garage
Étage :
- mezzanine baignée de lumière par un mur vitré
- Trois grandes chambres avec placards intégrés
- Salle d'eau confortable
- WC séparé
<strong>Extérieur</strong><strong>- </strong>Accès par un portail motorisé
- Cour gravillonnée pour le stionnement de plusieurs véhicules
- Jardin paysagé et clos
- Piscine octogonale hors-sol de 25m3
- abri de jardin de qualité
<strong>Les atouts</strong><strong>- </strong>Qualité de construction
- Cadre de vie calme et naturel sans vis-à-vis
- Proximité immédiate du GR 34
- Idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité
Une maison unique, alliant charme, performance énergétique et cadre exceptionnel. À visiter sans tarder !
<strong>Contact</strong>
David LEROUTIER
+33 6 73 64 96 40
david.leroutier@remax.fr</p>
Prix 428 476 € honoraires exclus.
Honoraires de 21 424 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
147 m²
3 061 €
1000 m²
6
4
2
2
2012
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
58
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEROUTIER David
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