<p> <strong>À VENDRE ? MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES ? CERNAY (68)</strong>
121 m² habitables ? Terrain de 5,01 ares ? Garage double ? Jardin ? Terrasse ? Spa
<strong>VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS À CERNAY, ENTRE PLAINE ET VIGNOBLE</strong>Idéalement située à <strong>Cernay</strong>, charmante commune dynamique du Haut-Rhin, cette maison familiale construite en <strong>1977</strong> vous offre un cadre de vie agréable, entre nature et commodités.
À mi-chemin entre Mulhouse et Colmar, <strong>Cernay</strong> bénéficie d'une <strong>excellente desserte</strong> (accès A36, gare TER) et séduit par ses commerces, ses écoles, ses installations sportives et sa proximité avec les premiers contreforts des Vosges et la Route des Vins.
<strong>DESCRIPTION DE LA MAISON (121 m² habitables)</strong></p><p><strong> Rez-de-chaussée :</strong></p><ul><li>Salon / séjour lumineux avec cheminée</li><li>Cuisine équipée semi-ouverte</li><li>2 chambres</li><li>Salle d'eau avec douche</li><li>WC séparé</li></ul><p><strong> Étage :</strong></p><ul><li>2 chambres supplémentaires</li><li>WC</li><li>Deuxième salle d'eau <strong>aménageable</strong> selon vos besoins (salle de bain, bureau, dressing?)</li></ul><p><strong> Sous-sol complet :</strong></p><ul><li>Grand garage double</li><li>Buanderie</li><li>Cave
<strong>ESPACES EXTÉRIEURS AGRÉABLES & BIEN PENSÉS</strong></li><li><strong>Terrasse couverte</strong> pour repas en plein air</li><li><strong>Jardin arboré</strong> sans vis-à-vis</li><li><strong>Espace détente avec spa intégré</strong></li><li><strong>Grande cour à l'avant</strong> avec possibilité de stationner plusieurs véhicules
<strong>POINTS TECHNIQUES ET CONFORT :</strong></li><li><strong>Menuiseries double vitrage</strong></li><li><strong>Pompe à chaleur AIR/AIR réversible</strong> (chauffage & climatisation)</li><li><strong>Cheminée</strong> dans le salon</li><li>Toiture et gros ?uvre en bon état général</li><li>Maison saine, entretenue, fonctionnelle </li></ul>
Prix 265000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
121 m²
2 306 €
501 m²
6
4
1
2
1977
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume Amann
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