<p> <strong>Belle maison familiale 4 chambres, jardin paysagé & DPE C</strong></p><p>Située au calme absolu, <strong>en fond d'impasse</strong>, dans un quartier résidentiel, cette maison offre de véritables airs de vie à la campagne tout en étant à la ville. Vous profiterez du confort des commodités toutes proches (commerces, bus, écoles) tout en savourant la tranquillité et la verdure d'un environnement préservé.
</p><p>Édifiée sur un terrain joliment paysagé et facile à entretenir, elle propose une <strong>grande terrasse intime et ensoleillée à l'arrière</strong>, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
</p><p> <strong><ins>La maison se compose ainsi :</ins></strong></p><p><strong> Au rez-de-chaussée :</strong></p><p>Une entrée accueillante avec placards, pensée pour le quotidien,</p><p>Un WC avec douche et lavabo, parfait pour les invités ou les retours du jardin,</p><p>Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse ? possibilité d'ouverture sur la pièce de vie,</p><p>Une grande pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, avec double accès sur l'extérieur,</p><p>Un garage attenant avec buanderie et chaufferie.</p><p> <strong>À l'étage :</strong></p><p>Quatre belles chambres lumineuses,</p><p>Un dressing aménagé,</p><p>Une salle de bains confortable,</p><p>Un WC séparé.
</p><p><strong> Les atouts majeurs :</strong></p><p>DPE classé C : un vrai atout pour une consommation énergétique maîtrisée,</p><p>Extérieurs soignés, demandant peu d'entretien, </p><p>Terrasse exposée sud-ouest, pour profiter pleinement des beaux jours, et prendre le petit-déjeuner à l'ombre (le grand store banne qui couvre la terrasse vous protégera du soleil à compter du déjeuner).</p><p>Vie au calme, sans passage, en fond d'impasse,</p><p>Un garage mais aussi la possibilité de stationner 2 à 3 véhicules dans la cour à l'avant de la maison (mitoyenneté par le garage).</p><p>Proche des transports, des commerces, des écoles,</p><p>Et surtout? le charme d'une maison à l'esprit campagne, dans un cadre urbain !
</p><p> Un bien rare à la vente, alliant espace, confort, tranquillité et proximité de tout. Une maison prête à accueillir votre famille !</p><p>Pour ne pas manquer cette belle opportunité, à vos téléphones sans tarder pour visiter ensemble.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
127 m²
1 732 €
496 m²
6
4
2
2
1997
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole BIGOURET
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