<p><strong>En exclusivité ? Maison familiale au calme, entre Le Loroux-Bottereau et La Chapelle-Basse-Mer</strong>
Située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes des centres-bourgs du Loroux-Bottereau et de La Chapelle-Basse-Mer, cette maison construite en 1984 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle est implantée sur une parcelle de 781 m² entièrement clôturée, avec une allée bitumée, un portail électrique et un environnement calme, idéal pour une vie de famille.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, qui mène à une pièce de vie traversante d'environ 36 m², chaleureuse et lumineuse, équipée d'un poêle à pellets. La cuisine, semi-ouverte, est aménagée et équipée, et offre un accès direct à une grande terrasse de 40 m² exposée sud/sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet espace extérieur est complété par un préau, un abri de jardin et un espace barbecue.
Un couloir dessert une première chambre, des WC indépendants, ainsi qu'une salle d'eau avec espace lingerie. Le rez-de-chaussée comprend également un grand garage de 32 m², intégrant un espace atelier, une cave, un grenier, ainsi qu'un portail motorisé pour plus de confort.
À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'un second WC séparé.
La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration au fil des années, assurant confort et performance énergétique : isolation des murs par l'extérieur, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles, etc. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout.
Ce bien offre un excellent compromis entre calme, espace et proximité des commodités. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d'un environnement serein à deux pas de Nantes.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.</p>
Prix 300 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 14 900€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
120 m²
2 624 €
781 m²
5
4
2
1
2
1984
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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