<p style="text-align:start;"><strong>LIMAS ? À quelques pas du centre village</strong></p><p style="text-align:left;">Charlotte chez Re/Max ImmoCalade vous propose de découvrir cette<strong> maison de 121 m² habitables</strong> sur une pacelle de 683m2, dans le centre du charmant village de Limas*.</p><p style="text-align:start;"><strong>Au rez-de-chaussée</strong>, l'entrée s'ouvre sur une entrée spacieuse avec des placards qui dessert une chambre avec sa salle d'eau privative et des sanitaires indépendants. Profitez d'un <strong>grand séjour avec cuisine ouverte</strong>, donnant sur une <strong>véranda chauffée </strong>exposée nord-ouest. Cet espace est parfait pour vos moments de convivialité.
</p><p><strong>À l'étage</strong>, vous trouverez trois chambres avec placard et une grande salle de bains et des sanitaires séparés, un agencement idéal pour une famille.
</p><p style="text-align:start;">Cette maison dispose d'un <strong>grand garage double</strong> avec un espace buanderie, offrant une solution idéale pour vos besoins de rangement.
</p><p style="text-align:start;">À l'extérieur, laissez-vous séduire par un <strong>jardin</strong>, idéal pour vous détendre en toute intimité. Un portillon privatif vous donne un accès privlégié au parc Guillermet qui mène aux écoles sans passer par la route.
Une maison qui saura vous séduire au premier regard, et qui attend avec impatience ses futurs propriétaires !
</p><p style="text-align:left;">Taxe foncière 2024 : 1173 €
</p><p>*village dynamique au sud-est du Beaujolais : à 300m des commerces du centre village (boulangerie, pharmacie, boucher-traiteur, bistrot, coiffeur, tabac-presse et fleuriste), quelques pas des écoles maternelle et élémentaire, de la médiathèque municipale et 1km du collège Jacques Chirac, ainsi qu'une vie associative très riche.
Si cette maison coche tous vos critères, n'attendez-plus pour m'appeler et venir la visiter. Visites et informations Charlotte Gelot *6 65 23 48 81
</p><p style="text-align:start;">@charlotte_remax</p><p style="text-align:start;">Agent commerciale en immobilier RSAC : 902 770 841</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
121 m²
3 512 €
683 m²
5
4
2
2
1990
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien JAMBON
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