<p><strong>Maison de charme au c?ur d'Ebreuil</strong>? 5 pièces ? Jardin et garage? 115 m² habitables et appartement 2 pièces de 50 m2 loué
</p><p>Située dans le quartier historique d'Ebreuil, à deux pas des commerces et des bords de la Sioule, cet ensemble plein de charme vous séduira par son authenticité et son emplacement idéal entre ville et nature.
</p><p>Avec 115 m² habitables, la maison est composée de 5 pièces lumineuses, des annexes utiles (atelier, cave, grenier, arrière-cuisine), et un jardin fleuri exposé plein sud de 150 m².</p><p><ins>Au rez-de-chaussée</ins> : entrée avec bel escalier ancien, salon confortable parqueté, séjour lumineux avec cuisine ouverte</p><p><ins>Au 1er étage</ins> : palier, 2 chambres (14 et 16 m²) et une grande salle d'eau de 9 m² avec WC séparé</p><p><ins>Sous les combles</ins> : Belle pièce mansardée de 20 m² à usage de chambre, bureau ou espace détente</p><p><strong>Les plus :</strong></p><p>
- Atelier + grenier aménageable : idéal pour un bureau, un projet professionnel ou artistique</p><p>
- Maison lumineuse exposée sud, habitable immédiatement</p><p>
- Appartement indépendant de 50 m2 loué 280€/mois </p><p><strong><em>Un bien chaleureux, fonctionnel et pleine de potentiel, à découvrir sans attendre ! Possibilité de vendre les 2 lots séparément.</em></strong></p><p> Contactez-moi pour une visite ou pour discuter de votre projet.?</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
165 m²
1 200 €
350 m²
7
4
2
3
1938
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie CHOCRAUX
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