<p><strong>Maison 4 chambres + appartement - 385 000 €</strong><strong>Julien SERRIERE, agent immobilier RE/MAX</strong>, vous propose à la vente à <strong>Réhon</strong>, une maison de style industriel de +/- 175m² habitables, avec 4 chambres, 2 salles de douches, une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse en teck, et un grand garage deux voitures.
<strong>Le petit plus ? Un appartement de 55m², loué actuellement 900€/mois. </strong>
La maison se compose comme ceci :
<strong>Au rez-de-chaussée :</strong>
- Une entrée de +/- 6m², avec accès garage.
- Une cuisine entièrement équipée de +/- 20m²
- Une buanderie de +/- 7m², avec accès terrasse
- Un salon/salle à manger avec poêle à bois de +/- 40m², aves accès terrasse
- Un WC séparé
- Une salle de douche de +/- 7m²
- Un grand garage deux voitures de +/- 50m² (possibilité de mettre un pont
élévateur)
- Un dégagement de +/- 36m², dans la continuité du garage
- Un débarras, utilisé comme cave à vin, de +/-9m²
<strong>Au 1er étage :</strong>
- Un hall de nuit de +/- 14m²
- Une chambre de +/- 22m², avec dressing et rangement sous combles
- Une chambre de +/- 19m²
- Une chambre de +/- 14m²
- Une suite parentale de +/ 30m² (chambre de 17m², et salle de bain avec baignoire d'angle et dressing de +/- 13m²)
<strong>Annexe :</strong>
- Un appartement de +/- 55m², actuellement loué 900€, charges comprises
<strong></strong><strong>ATOUTS DE L'ENSEMBLE :</strong>
- Maison de +/- 175m² + appartement de +/- 55m² (loué 900€/mois)
- 4 grandes chambres, dont une chambre parentale avec dressing
- Cuisine entièrement équipée
- Salle à manger de + /- 40m² avec poêle à bois, et accès terrasse
- Deux salles de douche (une douche italienne et une baignoire d'angle dans la suite parentale)
- Espace buanderie avec accès terrasse
- Grand Garage deux voitures avec porte automatique (possibilité de mettre un pont élévateur)
- Une terrasse en teck
- Chauffage gaz et poêle à bois
- Toiture et façade récente
- Tout à l'égout
- Endroit calme
- Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière : 1771 euros
DPE C
<strong>A visiter, sans tarder !!</strong><strong>Pour plus de renseignements :</strong><strong> 06.75.86.42.85</strong><strong> julien.serriere@remax.fr</strong><em>(La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de l'agent commercial Julien Serriere (SIRET : 899 956 262 00013)) </em></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
233 m²
1 652 €
456 m²
8
4
2
2
1962
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SERRIERE Julien
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