<p style="text-align:start;"> MAISON DE 142 M² AVEC JARDIN ARBORÉ, DÉPENDANCES ET GARAGES ? VARZY (58210)</p><p style="text-align:start;"> </p><p style="text-align:start;"> Découvrez cette maison spacieuse de 142 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable à Varzy, à 17 minutes de Clamecy et 30 minutes de La Charité-sur-Loire.</p><p style="text-align:start;">Un bien idéal pour les familles ou les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie serein avec toutes les commodités à proximité : école, marché, commerces, bus?</p><p style="text-align:center;"></p><p style="text-align:start;"> Caractéristiques principales :</p><ul><li style="margin-left:0cm;">Surface habitable : 142 m²</li><li style="margin-left:0cm;">Terrain arboré de 2011 m²</li><li style="margin-left:0cm;">6 pièces</li><li>4 chambres</li><li style="margin-left:0cm;">Balcon-terrasse de 18 m² avec vue sur le jardin</li><li style="margin-left:0cm;">Dépendance de 10 m²</li><li style="margin-left:0cm;">Garage attenant de 25 m²</li><li style="margin-left:0cm;">Deux garages en structure métallique de 11 m² chacun</li><li style="margin-left:0cm;">Cave de 15 m²</li><li style="margin-left:0cm;">Fenêtres PVC double vitrage (2016)</li><li style="margin-left:0cm;">Huisseries refaites en 2016</li><li style="margin-left:0cm;">Fibre disponible</li><li>Chauffage insert bois</li><li style="margin-left:0cm;">Fosse septique non conforme</li><li style="margin-left:0cm;">Taxe foncière : 614 €</li></ul><p style="text-align:center;"></p><p style="text-align:start;"> Un cadre de vie agréable :</p><p style="text-align:start;">La maison dispose d'un jardin magnifique et arboré, propice à la détente ou aux activités en extérieur.</p><p style="text-align:start;">L'environnement est calme, avec un accès rapide aux écoles, commerces et services de la commune.</p><p style="text-align:center;"></p><p style="text-align:start;"> Localisation :</p><ul><li style="margin-left:0cm;">Varzy (58210)</li><li style="margin-left:0cm;">17 min de Clamecy</li><li style="margin-left:0cm;">30 min de La Charité-sur-Loire</li></ul><p style="text-align:center;"></p><p style="text-align:start;"> Pourquoi ce bien est une belle opportunité ?</p><p style="text-align:start;"> Un cadre de vie serein avec un grand jardin</p><p style="text-align:start;"> Des dépendances et garages pratiques pour stockage, atelier ou loisirs</p><p style="text-align:start;"> Un potentiel à personnaliser selon vos envies</p><p style="text-align:center;"></p><p style="text-align:start;"> Envie d'en savoir plus ou de visiter ?</p><p style="text-align:start;">Appelez-moi pour découvrir cette maison aux nombreux atouts.</p><p style="text-align:start;"> </p><p style="text-align:start;">Thomas </p><p style="text-align:start;"> Que vos rêves prennent vie </p><p style="text-align:start;"> </p><p style="text-align:start;"> 07 86 92 68 37</p><p style="text-align:start;"> thomas.carrer@remax.fr</p><p style="text-align:start;"> Agent commercial EI ? RSAC 513 577 098</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
142 m²
704 €
2011 m²
6
4
1
2
1976
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
398
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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