<p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 20px;font-family: Times New Roman;">Un bijou rare au c?ur d'Orléans ? Vue cathédrale, charme et lumière</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 20px;font-family: Times New Roman;">Et si vous donniez vie à votre rêve d'habiter dans l'Hypercentre d'Orléans, à deux pas de l'Hôtel Groslot, dans une maison ou chaque détail respire l'élégance et la chaleur d'un vrai foyer ?</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 20px;font-family: Times New Roman;">Derrière une façade de caractère se cache une maison de ville de 1932, parfaitement entretenue, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et offrant 176 m² d'intérieurs raffinés, sublimés par une belle hauteur sous plafond et une vue sur la majestueuse cathédrale d'Orléans.</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 20px;font-family: Times New Roman;">Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards vous accueille et ouvre sur un double salon-séjour de 50 m², espace généreux idéal pour les instants de partage. La cuisine équipée, la buanderie, et une superbe terrasse de 25 m² complètent ce niveau de vie convivial et lumineux.</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 20px;font-family: Times New Roman;">À l'étage, la maison se fait familiale : 4 grandes chambres, réparties sur deux niveaux, chacune baignée de lumière, avec salles d'eau et salle de bain, rangements, 2 WC séparés, et un agencement fluide pensé pour le confort du quotidien.</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 20px;font-family: Times New Roman;">Une cave de 20 m² en sous-sol complète l'ensemble, idéale pour le vin, le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos envies.</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 20px;font-family: Times New Roman;">Chauffage au gaz, raccordement fibre, prestations soignées? Ici, aucun compromis : vous entrez dans une maison prête à vivre, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 20px;font-family: Times New Roman;">Un bien rare, pensé pour une famille ou un couple désireux de vivre l'effervescence du centre-ville tout en savourant la tranquillité d'un intérieur lumineux et chaleureux.</span></p><p style="margin-left:0px;"><span style="font-size: 20px;font-family: Times New Roman;">Visite coup de c?ur garantie.</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
170 m²
3 412 €
111 m²
6
4
2
3
1932
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Camille BRETON
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