<p><strong> Maison en pierres dorées au c?ur du Beaujolais, à Lacenas</strong></p><p><strong>Un bien rare et authentique offrant de multiples possibilités</strong></p><p>Située au c?ur du charmant village de Lacenas, dans un cadre typiquement beaujolais, cette magnifique maison en pierres dorées vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son histoire singulière. Ancien corps de ferme familial et ancienne épicerie du village, ce bien chargé d'histoire développe 194 m² habitables sur deux niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires.</p><p>Au <strong>rez-de-chaussée</strong>, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 95 m², avec cuisine ouverte, pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond et parquet massif. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau.</p><p>À l'<strong>étage</strong>, vous disposez de <strong>quatre grandes chambres</strong> (de 17 à 22 m²), idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une <strong>vaste salle de douche</strong>.</p><p>Le <strong>deuxième étage</strong> offre des <strong>combles aménageables</strong> sous une magnifique charpente apparente, parfaits pour créer un espace bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos envies.</p><p>Un <strong>second bâtiment attenant</strong> vient enrichir le potentiel de cette propriété : une cave, un atelier, de nouveaux combles à aménager sur 80 m², ainsi qu'un garage de 22 m² complètent l'ensemble.</p><p>Le tout s'articule autour d'un <strong>jardin clos de murs</strong>, agrémenté de <strong>terrasses ombragées</strong>, propices à la détente en toute intimité.</p><p><strong>Caractéristiques clés</strong> :</p><p>194 m² habitables sur deux niveaux</p><p>Nombreuses dépendances : Combles aménageables, cave, atelier, combles et garage </p><p>4 grandes chambres</p><p>Jardin et terrasses</p><p>Pierres dorées, parquet massif, éléments anciens préservés</p><p>Calme absolu et charme authentique</p><p><strong>Un lieu unique où l'histoire se ressent à chaque pas</strong>, à l'intérieur comme à l'extérieur. Amoureux des bâtisses de caractère, laissez-vous porter par l'âme de cette demeure, véritable havre de paix au c?ur du Beaujolais. </p><p> <em>06 42 48 96 21</em>
<em>sylvie.queiros@remax.fr</em><strong>Sylvie Queiros ? Agent Commercial en Immobilier, EI</strong><strong>RSAC n°517 633 335</strong> </p>
Prix 465000€ honoraires exclus.
Honoraires de 18600TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
196 m²
2 372 €
771 m²
5
4
2
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
53
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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