Vente maison 6 pièces

449 000 €

Maison 4 chambre(s) à vendre

Boisset-et-Gaujac 30140

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<p><strong>À vendre ? Villa contemporaine de plain-pied à Boisset-et-Gaujac</strong></p><p>Niché au c?ur d'un <strong>quartier résidentiel recherché</strong>, en entrée d'impasse, ce bien rare vous invite à découvrir un <strong>cadre de vie privilégié</strong>.</p><p>Construite en <strong>2022</strong>, cette villa contemporaine de plain-pied allie élégance moderne et confort absolu. Ses <strong>150 m²</strong> s'ouvrent sur de grands volumes baignés de lumière, où chaque détail a été pensé pour la qualité de vie.</p><p>La maison se compose de <strong>quatre chambres</strong>, d'une <strong>cuisine ouverte</strong> sur un vaste salon-séjour convivial, ainsi que d'une salle de bains raffinée équipée à la fois d'une <strong>douche à l'italienne</strong> et d'une <strong>baignoire</strong>. Un cellier pratique et deux WC complètent l'espace intérieur.</p><p>À l'extérieur, le terrain de <strong>1 500 m²</strong> (non clos) en position dominante offre une <strong>vue dégagée</strong> et une atmosphère paisible. Vous profiterez d'une <strong>piscine au sel automatisée (8 × 4 m)</strong> et d'une grande <strong>terrasse plein sud</strong>, idéale pour les repas d'été et les instants de détente en famille ou entre amis.</p><p>Les <strong>baies vitrées à galandage</strong> invitent la nature à entrer dans la maison, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Le confort est garanti par des équipements modernes : <strong>double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable Daikin</strong> dans toutes les pièces, ainsi qu'un <strong>garage spacieux de 50 m²</strong>. Construite aux normes <strong>RT 2012</strong>, elle vous assure un <strong>excellent confort thermique</strong> et une <strong>faible consommation énergétique</strong>.</p><p> <strong>Une maison lumineuse, en parfait état : vous n'aurez qu'à poser vos valises.</strong></p><p> À seulement <strong>5 minutes des commodités</strong>, 5 minutes d'<strong>Anduze</strong> et 10 minutes d'<strong>Alès</strong>, vous profiterez ici d'un environnement calme, ensoleillé et d'une <strong>qualité de vie rare</strong>.</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Consommations énergétiques

Logement économe

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Logement énergivore (kWhEP/m2/an)