<p style="text-align:start;"><strong>À vendre ? Maison récente à Orvault Bourg</strong>
Située dans un environnement résidentiel verdoyant et paisible, cette maison contemporaine construite en 2016 séduit par son architecture moderne, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié à Orvault Bourg. Avec environ <strong>100 m² habitables</strong> et encore couverte par la <strong>garantie décennale</strong>, elle représente une opportunité rare sur le secteur.
Conçue pour offrir une vie de famille agréable, la maison s'ouvre sur une <strong>pièce de vie lumineuse</strong>, mise en valeur par de larges fenêtres donnant sur le jardin. Cet espace convivial réunit un <strong>salon</strong> et une <strong>cuisine ouverte</strong>, aménagée et équipée.
Le <strong>rez-de-chaussée</strong> comprend également une <strong>chambre</strong>, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois <strong>chambres supplémentaires</strong> viennent structurer l'espace nuit, accompagnées d'une <strong>salle de bain</strong> et de <strong>WC indépendants</strong>. Il est également possible d'aménager une salle d'eau au rez-de-chaussée pour encore plus de confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'un <strong>jardin exposé plein sud</strong>. Deux <strong>terrasses</strong> invitent à la détente, tandis qu'un <strong>abri de jardin</strong> et <strong>deux places de stationnement privatives</strong> complètent les équipements.
Construite selon la <strong>réglementation thermique RT 2012</strong>, la maison assure une <strong>excellente performance énergétique</strong> et un <strong>confort thermique optimal</strong> en toute saison.
Son <strong>emplacement</strong> est un véritable atout : à proximité immédiate des <strong>écoles, commerces, transports et services</strong>, cette maison permet de concilier parfaitement <strong>tranquillité résidentielle</strong> et <strong>vie quotidienne facilitée</strong>.
Un bien coup de c?ur, idéal pour s'installer en famille à Orvault Bourg dans un cadre de vie recherché.
<strong>Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.</strong></p>
Prix 320 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
100 m²
3 420 €
5
4
1
1
2
2016
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Peigné Nicolas
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