<p style="text-align:start;"><strong>Maison de plain-pied + studio indépendant avec piscine</strong></p><p style="text-align:start;"><strong>À seulement</strong><strong>2 minutes des commerces et 1200m des plages et du centre de Saint Palais sur mer, cette charmante maison de plain-pied d'environ 86 m², avec son studio indépendant de 19 m², est prête à accueillir vos projets de vie.</strong></p><p><strong>La maison principale offre :</strong></p><ul><li><strong>Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec un îlot central</strong></li><li><strong>Un salon lumineux de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées</strong></li><li><strong>3 chambres, dont une transformée en dortoir pouvant accueillir 6 personnes</strong></li><li><strong>2 salles d'eau</strong></li><li><strong>2 WC séparés</strong></li><li><strong>Une grande terrasse de 50 m², idéale pour vos moments de détente en plein air, avec un store banne pour les journées ensoleillées </strong></li></ul><p><strong>Le studio indépendant comprend :</strong></p><ul><li><strong>Une entrée privée, </strong></li><li><strong>pièce de vie, cuisine ouverte, </strong></li><li><strong>Salle d'eau, et Wc séparé</strong></li><li><strong>Une chambre en mezzanine</strong></li><li><strong>Une terrasse intime de 14 m² pour profiter de l'extérieur en toute tranquillitéExtérieur et équipements :</strong></li><li><strong>Piscine avec dôme, pour prolonger les baignades même hors saison</strong></li><li><strong>Garage de 15 m²</strong></li><li><strong>Buanderie extérieure</strong></li><li><strong>Espaces de stationnement intérieur et extérieur, avec un emplacement pour vélos</strong></li><li><strong>Terrain de 728 m² exposé plein sud, offrant un bel espace arboré et sécuriséInformations complémentaires :</strong></li><li><strong>Rénovation récente en 2021</strong></li><li><strong>Chauffage performant par pompe à chaleur</strong></li><li><strong>Possibilité de revenus locatifs intéressants en location saisonnière (jusqu'à 250 €/nuit pour la maison et 60 €/nuit pour le studio)</strong></li></ul><p><strong>Proche de toutes les commodités , cette propriété que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, combine confort et fonctionnalité.</strong></p><p><strong>Une opportunité à ne pas manquer !</strong> </p><p>Valérie SERGENT 06 68 03 50 21</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
105 m²
4 475 €
728 m²
6
4
3
2
3
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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