<p> <strong>À Vendre ? Grande Maison Familiale à Lexy ? 146 m² ? 4 Chambres ? Terrain de 492 m²</strong></p><p>RE/MAX Immo Group, <strong>Céline Marnat</strong> vous propose en exclusivité sur la commune de <strong>Lexy</strong>, cette <strong>spacieuse maison familiale</strong> de <strong>146 m² habitables</strong>, offrant <strong>4 chambres</strong>, <strong>2 salles de bains</strong>, un <strong>grenier aménageable</strong> et un <strong>sous-sol complet</strong>, le tout sur un <strong>terrain arboré de 492 m²</strong>.
Rez-de-chaussée :
</p><ul><li>Sas d'entrée : 7 m²</li><li>Hall d'entrée avec placard : 7,6 m²</li><li>Salon : 16 m²</li><li>Salle à manger : 22 m²</li><li>Grande cuisine dinatoire : 26 m²</li><li>Buanderie avec placard, salle d'eau et WC séparé : 7 m²
1er étage :
</li><li>4 belles chambres de <strong>14 à 15 m²</strong></li><li>Salle de bains avec baignoire : 5 m²</li><li>Palier desservant les pièces
2e étage :
</li><li><strong>Grenier aménageable</strong> de 74 m² au sol (<strong>54 m² loi Carrez</strong>) avec fenêtre
Sous-sol :
</li><li>Cave, chaufferie, buanderie, espace de stockage : 53 m²</li><li><strong>Grand garage</strong> de 53 m² avec une hauteur sous plafond de <strong>3,30 m</strong>
Caractéristiques techniques :
</li><li>Fenêtres aluminium double vitrage (années 80)</li><li><strong>Toiture en tuiles refaite en 2010</strong></li><li>Chauffage au fioul</li></ul><p> <strong>Une maison idéale pour une famille en quête d'espace</strong>, avec un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.</p><p> Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :</p><p><strong>Céline Marnat</strong>
Agent commercial ? RSAC n°944 959 147
RE/MAX Immo Group </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
146 m²
1 952 €
492 m²
9
4
2
2
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
308
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
96
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Celine MARNAT
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